Риск оспаривания сделок банкрота

Если продавец проходит процедуру банкротства или попал под нее после завершения сделки, высока вероятность, что имущество окажется в конкурсной массе, а новый собственник станет одним из кредиторов.

В таком случае квартиру или машину принудительно заберут, реализуют на торгах, а вырученные деньги в порядке очередности пойдут на погашение долгов банкрота. При этом нет никаких гарантий, что очередь дойдет до нового собственника и он получит назад хотя бы малую часть от потраченной суммы.

В результате есть риск не просто остаться без приобретенного имущества, но и лишиться всех уплаченных за него денег. Более того, если приобретенный объект отсутствует у покупателя, например, он был уничтожен, продан или подарен, его обяжут вернуть в конкурсную массу полную стоимость по заключенному договору.

Ситуаций, когда совершенную сделку могут признать недействительной, довольно много. Основные факторы следующие:

• прохождение продавцом процедуры банкротства;
• недобросовестность покупателя;
• покупка имущества по заниженной цене.

Чтобы минимизировать риск оспаривания сделки, целесообразно заранее провести комплексную юридическую проверку и при появлении подозрений просто отказаться от покупки.

Однако что делать, если уже попал в такую ситуацию и в рамках процедуры банкротства продавца финансовый управляющий пытается признать сделку недействительной и вернуть имущество в конкурсную массу? Ответ один - как можно быстрее обращаться за помощью к юристам.

В 2022 году к нам за помощью пришел человек, купивший автомобиль у будущего банкрота. Он попал в рассмотренную выше ситуацию: в рамках возбужденного дела о банкротстве финансовый управляющий посчитал, что поскольку сделка была проведена по заниженной цене, значит ее совершали исключительно с целью причинения вреда кредиторам. На этом основании управляющий обратился с исковым заявлением в суд и требовал признания сделки недействительной с последующим возвратом имущества в конкурсную массу.

К этому моменту транспортного средства у нашего клиента уже не было - он перепродал его в автосалон. Платить полную стоимость автомобиля по договору лишь по той причине, что продавец оказался финансово несостоятельным, он также не планировал.

Чтобы не допустить оспаривания сделки, наши юристы собрали большой пакет документов, подтверждающих добросовестность покупателя. В частности, были получены и подготовлены: детализация звонков от мобильного оператора, записи видеокамер о внесении денежных средств через банкомат, выписки по банковскому счету, из которых следовало, что человек занимается перепродажей автомобилей и имеет большое количество аналогичных операций и т.д.

Основная цель была показать, что наш клиент ведет легальный бизнес - по перепродаже автомобилей, поэтому сам по себе факт совершения сделки с банкротом по цене ниже рыночной не говорит о его недобросовестности и желании нарушить закон.

Благодаря представленным доказательствам арбитражный суд пришел к выводу, что поведение нашего клиента было добросовестным, ни он, ни продавец не нарушали закон и не совершали сделку исключительно с целью причинения вреда кредиторам. На этом основании в удовлетворении иска о признании сделки недействительной было отказано.

Финансовый управляющий не согласился с решением и обратился с жалобой в апелляционную инстанцию. В качестве обоснования он в очередной раз отметил, что фактическая цена продажи и реальная рыночная стоимость автомобиля не совпадают, а значит сделка была проведена в ущерб интересам кредиторов.

Несмотря на это, апелляционный суд оставил жалобу без удовлетворения, указав, что первая инстанция обоснованно пришла к выводу об отсутствии достаточных доказательств, подтверждающих явную невыгодность условий заключенной сделки купли-продажи и свидетельствующих об очевидной неравноценности встречного предоставления со стороны ответчика за полученное от должника транспортное средство.

Ситуацию, когда суд отказывает финансовому управляющему в оспаривании сделки, можно считать исключением, поскольку добиться этого сложно и на практике такие дела встречаются редко. Однако юристы ФПК Альтернатива грамотно подошли к сбору доказательств и смогли защитить интересы клиенты. 

Чтобы избежать возможных неблагоприятных сюрпризов при сделках с продавцом, который в будущем может получить статус банкрота, рекомендовано подстраховаться:

• Перед заключением договора проверьте продавца по базам должников. Например, база ФССП в открытом доступе позволяет увидеть имеющиеся исполнительные производства и сумму задолженности. Если гражданин имеет большие долги, то есть вероятность, что он может в будущем объявить себя банкротом. От сделки с таким продавцом лучше отказаться.
• В договоре купли-продажи указывайте реальную стоимость имущества и не соглашайтесь на ее занижение, поскольку в будущем сделку могут оспорить.
• Расчеты с продавцом лучше проводить в безналичной форме с указанием назначения платежа. В случае судебных разбирательств выписка из банка станет дополнительным доказательством исполнения вами обязательств по договору.