выбрать город
Екатеринбург
офис 11/15
ул. Малышева, 51
телефон юриста
Юридические услуги.
Бесплатная консультация!
пн-пт 10:00-18:00
выбрать город
Екатеринбург
Юридическая помощь
Бесплатные консультации

Банкротство с ипотекой

  • Сохранение ипотечной квартиры | единственного жилья

  • Списание остальных долгов прочих кредиторов

  • Переговоры с ипотечным банком

Практика банкротства физических лиц при наличии ипотеки

Верховный суд поддержал ипотечников
Для граждан, которые имеют действующую ипотеку, и желающих пройти процедуру списания долгов, имеется ограничивающий фактор – их квартира находится в залоге у банка. На данный момент в соответствии с законодательством, залоговое жилье в процедуре должно быть продано на торгах с целью погашения задолженности. Однако, в 2023 году судебная практика начала меняться.
В поддержку собственников ипотечного жилья 27 апреля 2023 года выступил Верховный суд. Было вынесено определение № 305-ЭС22-9597, согласно которому, имея ипотеку можно подать на оформление банкротства и сохранить залоговую недвижимость за собой при определенных условиях, продолжая оплачивать его по мировому соглашению с ипотечным банком.
При этом по завершению процедуры прочие долги гражданина списываются. Условия кредитного договора по ипотеке сохраняются.

...в ситуации, когда обеспеченное залогом обязательство надлежащим образом исполняется третьим лицом (или имеется лицо, готовое взять на себя обязанность по его исполнению), предлагает сторонам заключить мировое соглашение (разработать локальный план реструктуризации) в отношении этого единственного жилья, по условиям которого взыскание на данное имущество не обращается, при этом залогодатель не освобождается от исполнения обязательства перед залоговым кредитором по завершении процедуры банкротства..

Цитата из определения Верховного суда РФ № 305-ЭС22-9597 от 27.04.23


ФПК «Альтернатива»

Персональный юрист

на всю процедуру

от начала и до конца

С делом работает команда опытных специалистов, при этом всё общение клиент ведёт с персональным юристом

Цена и Гарантия

зафиксированы в договоре


У нас прозрачные условия работы для наших клиентов.

Мы отвечаем на все вопросы, и даем подробные пояснения

Дорожим

репутацией


У наших клиентов только хорошие отзывы и рекомендации

Что мы делаем, чтобы

сохранить ипотечную квартиру:

  • Экономико-правовую экспертизу долгов и имущества. Честно расскажем о перспективах;

  • Проведение переговоров с вашим банком на предмет заключения мирового соглашения до начала банкротства;

  • Оформление процедуры банкротства со списанием долгов прочих кредиторов в Арбитражном суде.
Списано кредитов
> 2,3 млрд. р.
2013
Год основания
2 250 дел
Выиграно в суде
12 офисов
Юристы рядом

Условия
банкротства с сохранением ипотеки

Ипотечная квартира - единственное жилье

Квартира в ипотеке должна быть единственным местом жительства для потенциального банкрота и членов его семьи, регистрация в этой же квартире

Нет просрочки по ипотеке

Отсутствие просроченной задолженности по кредиту увеличивает шансы

Наличие гаранта в период процедуры

Гарантом по ипотеке может выступать: супруг, родители, знакомый, родственник

Можно ли Вам банкротиться с ипотекой?

6 вопросов | 2 минуты - Ответьте на вопросы и узнайте!
Благодарим вас за ответы!
Оставьте свой номер телефона, чтобы мы сообщили результат.
Мы позвоним вам в ближайшее рабочее время. Это бесплатно.
Мы не передаем данные третьим лицам.
Какая сумма вашего долга, помимо ипотеки?
Ипотечная квартира – это ваше единственное жилье?
Есть ли у вас просроченная задолженность по ипотеке?
Есть ли по вашему ипотечному кредиту созаемщик / поручитель?
Какое еще имущество есть у вас в собственности?
Имеется ли у вас официальный доход?

Особенности процедуры

  • Оформить можно только через Арбитражный суд

    Внесудебное банкротство оформляется исключительно при отсутствии имущества должника. В связи с этим при подаче заявления в МФЦ при наличии ипотеки, процедура перейдет в судебную стадию, где должнику понадобится юридическая помощь
  • Заключение мирового соглашения с банком

    В соответствии с мировым соглашением суд утверждает локальный план реструктуризации по ипотечному кредиту: это жилье выводится из конкурсной массы и не подлежит реализации, эту квартиру не заберут
  • По остальным долгам - стадия реализации

    Иное имущество и активы должника, при их наличии, идут на погашение остальных долгов перед другими кредиторами
  • В результате списываются долги | кроме ипотеки

    Долги перед прочими кредиторами обнуляются, при этом заёмщик не освобождается от исполнения обязательства перед банком по ипотеке.

Начните с бесплатной консультации!

К сожалению, самостоятельно большинству граждан сделать анализ, а тем более предусмотреть все возможности и риски крайне сложно, поэтому лучше обратиться к профессионалам.


ФПК "Альтернатива" работает с 2013 года: мы помогли нескольким тысячам граждан, попавшим в сложную ситуацию с кредитами и долгами. Наши знания и опыт гарантируют честные и реальные рекомендации для вас.

Хотите сохранить квартиру?
Обратитесь к нашим юристам!

Тарифы

  • Бесплатная консультация
  • Проведение переговоров с банком
  • Подготовка и подача заявления в суд
  • Защита имущества
  • Согласование Арбитражного управляющего
  • Гарантия получения прожиточного минимума
  • Сопровождение процедуры в Арбитражном суде
  • Утверждение мирового соглашения с банком
  • Гарантия списания остальных долгов
  • Бесплатная консультация
  • Проведение переговоров с банком
  • Подготовка и подача заявления в суд
  • Защита имущества
  • Согласование Арбитражного управляющего
  • Гарантия получения прожиточного минимума
  • Сопровождение процедуры в Арбитражном суде
  • Утверждение мирового соглашения с банком
  • Гарантия списания остальных долгов

+ Защита от нежелательных звонков и визитов коллекторов

+ Подготовка и подача заявления в суд с «приоритетом»

+ Окончание всех исполнительных производств в ФССП

Нам 10 лет! Вам скидки!

Отзывы

Мнение наших клиентов из Екатеринбурга и области
Полезная информация для клиентов
Полезная информация
для клиентов

*цены на сайте не являются публичной офертой и приведены для ознакомления и могут отличаться в зависимости от филиала. Для уточнения цены свяжитесь с менеджером или оставьте заявку на сайте.



Задайте вопрос или запишитесь
на консультацию
В бесплатную консультацию входит:
1. Разбор вашей ситуации, рекомендации по дальнейшим действиям
2. Список необходимых документов, для быстрого решения проблемы

Консультация ни к чему
вас НЕ обязывает
Заполните форму и нажмите на кнопку. Мы свяжемся с вами!